パークホームズ千代田淡路町
Rooftop garden（Common area）
東京都千代田区神田須田町１丁目
61.00㎡
2LDK
22,990万円
Exterior
Exterior
Entrance hall
Entrance hall
Entrance
Elevator hall
Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | パークホームズ千代田淡路町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区神田須田町１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩3分 JR山手線「神田」駅 徒歩5分 京浜東北・根岸線「神田」駅 徒歩5分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上12階建 |
| 築年月 | 2018/09 |
| 総戸数 | 175戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 22,990万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1245.9万円 （376.88万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 61.00㎡ |
| バルコニー面積 | 7.20㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 12階 |
| 管理費(月額) | 18,180円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,150円 |
| その他費用(月額) |
2,530円 インターネット等利用料2,530円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 時期指定 （2025年12月下旬） |
| 標高 | 5.00m |
| 予定利回り | 1.82% |
| 年間予定賃料収入 | 4,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年11月8日
取引条件の有効期限: 2025年11月22日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C4825XS12
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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三井不動産レジデンシャル旧分譲
「パークホームズ」シリーズ
12階最上階の61.00㎡2LDK
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■ Access ━━━━━━━━・・・・・
・東京メトロ銀座線「神田」駅 徒歩2分
・東京メトロ丸の内線「淡路町」駅 徒歩3分
・都営新宿線「小川町」駅 徒歩4分
・JR山手線・京浜東北線「神田」駅 徒歩5分
・JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅 徒歩7分
・東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩8分
・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩9分
8路線の相互利用を可能とし、都心部全域へのアクセス利便性に秀でた立地。
ビジネス及びプライベートの双方にて充実の当立地は、シティライフ居住地として高い需要を誇ります。
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・
・2018年9月築
・総戸数175戸の大規模コミュニティマンション
・ホテルライクな内廊下設計
・エレベーター2基
・ダブルオートロック
・24時間遠隔管理システム
・大切なペットと暮らせます（規約による制限有り）
・ウッドデッキと豊富な植栽が生み出す屋上庭園
・レンタサイクル
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・最上階12階部分・東向き
・最大天井高2,450㎜
・キッチンには天然石の天板を採用など高級感のある仕様
・食洗機、浄水器、ディスポーザー、フルオートバス、浴室暖房乾燥機、手洗いカウンター付トイレなど設備充実
・WIC×2、SIC、キッチンカップボード、廊下収納、トランクルームなど収納豊富な間取り設計
【充実した設備】
床暖房(LD)／天井カセットエアコン完備／ディスポーザー／3口コンロ／浄水器一体型混合水栓／食器洗浄乾燥機／三面鏡裏収納付洗面化粧台／フルオートバス／浴室乾燥機／手洗いカウンター付トイレ等
【リフォーム内容】（2025年12月上旬完了予定）
〇キッチンコンロ交換
〇洗濯パン交換
〇ウォシュレット一体型トイレ交換
〇全室クロス貼替
〇ルームクリーニング 等