東京都新宿区西五軒町
68.42㎡
3LDK
15,800万円
リビングダイニング(12月撮影)
リビングダイニング(12月撮影)
リビングダイニング(12月撮影)
キッチン(12月撮影)
キッチン(12月撮影)
キッチン(12月撮影)
4.4帖 洋室(12月撮影)
4.4帖 洋室(12月撮影)
6.2帖 洋室(12月撮影)
6.2帖 洋室(12月撮影)
6.2帖 WIC(12月撮影)
5.3帖 洋室(12月撮影)
5.3帖 洋室(12月撮影)
浴室(12月撮影)
洗面室(12月撮影)
トイレ(12月撮影)
玄関(12月撮影)
眺望(12月撮影)
バルコニー(12月撮影)
エントランス(12月撮影)
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | プレミスト神楽坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西五軒町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分 都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上9階建 |
| 築年月 | 2012/� |
| 総戸数 | 71戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 15,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 763.39万円 （230.92万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 68.42㎡ |
| バルコニー面積 | 9.20㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 16,420円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,740円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (26,000円 ～ 35,000円 2025年10月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年12月21日
取引条件の有効期限: 2026年1月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
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担当／星野
物件番号 C1325Y711
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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・JR中央線・総武線「飯田橋」駅 徒歩12分
■9階建て４階部分の南向きにつき、採光と開放感に優れたお部屋位置です。
■洋室6.2畳にはウォークインクローゼットが設置されています。
■二重床・二重天井を採用しています。
■ペット飼育可です（管理規約等による制限あり）。
■経済的なエコキュートを使用（オール電化）
■廊下が少ない設計のため、無駄のない間取りになっています。
■LDと洋室が一体的にご利用いただくことも可能な間取り設計となっています。
リフォーム詳細
□フローリング・フロアタイル貼替
□キッチン水栓・コンロ・グリル・レンジフード交換
□浴室水栓・鏡交換
□洗面化粧台水栓交換
□洗濯パン交換
□建具ハンドル交換
□クロス貼替 □トイレ交換
□ダウンライト増設
□ハウスクリーニングetc...
内装完了予定日：令和8年1月中旬
室内は、ゆとりのあるリビングを中心とした3LDKタイプの間取りになります。
間仕切り、壁、廊下等を撤去し、2ＬＤＫなどに変更も可能です。
収納も豊富なため、ご夫婦世帯・ファミリー層と幅広い世帯に人気のある間取りです。
給湯は経済的な「エコキュート」を採用しております。
室内は、空室のためご希望の日程でご内覧が可能です。
お気軽にお問合せ下さいませ。