ヴェーゼント赤坂新坂
LivingDiningKitchen（22.9J）*Furniture and furnishing are not for sale
東京都港区赤坂８丁目
99.51㎡
3LDK
39,990万円
LivingDiningKitchen（22.9J）*Furniture and furnishing are not for sale
LivingDining *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Cup board *Furniture and furnishing are not for sale
Refrigerator
Bedroom
Bedroom *Furniture and furnishing are not for sale
Bedroom
WIC *Furniture and furnishing are not for sale
Bathroom *Furniture and furnishing are not for sale
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Washing dryer
Toilet *Furniture and furnishing are not for sale
Balcony
View from the Balcony
SIC *Furniture and furnishing are not for sale
Entrance
Entrance
Entrance
Porte-cochere
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
赤坂小学校
… 現地より約570m／徒歩8分
赤坂中学校
… 現地より約730m／徒歩10分
南青山保育園
… 現地より約370m／徒歩5分
中之町幼稚園
… 現地より約1,000m／徒歩13分
山王メディカルセンター(内科等)
… 現地より約150m／徒歩2分
区立髙橋是清翁記念公園
… 現地より約240m／徒歩3分
まいばすけっと青山一丁目店
… 現地より約290m／徒歩4分
スギ薬局赤坂店
… 現地より約870m／徒歩11分
赤坂地区総合支所
… 現地より約510m／徒歩7分
エスフォルタ赤坂
… 現地より約360m／徒歩5分
ゆうちょ銀行赤坂店
… 現地より約180m／徒歩3分
国立新美術館
… 現地より約1,130m／徒歩15分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ヴェーゼント赤坂新坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂８丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上8階建 |
| 築年月 | 2001/03 |
| 総戸数 | 30戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井物産株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設株式会社 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 39,990万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1328.49万円 （401.86万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 99.51㎡ |
| バルコニー面積 | 46.37㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 2階 |
| 管理費(月額) | 32,840円 |
| 修繕積立金(月額) | 30,650円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 (37,000円 ～ 45,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 32.00m |
| 予定利回り | 2.04% |
| 年間予定賃料収入 | 8,160,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年12月26日
取引条件の有効期限: 2026年1月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／黒岩
物件番号 C4825Z007
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
赤坂・青山・六本木を生活圏に収めながら、落ち着きと品格を享受できる「ヴェーゼント赤坂新坂」。
青山一丁目駅徒歩3分、赤坂坂上の穏やかな住環境に佇む低層レジデンスです。
本住戸は専有面積99.51㎡の３LDK。
約22.9JのゆとりあるLDKは、間接照明が映える上質な空間設計で、家族団らんはもちろん、ゲストを迎えるシーンにもふさわしい佇まいです。
キッチンにはMiele製ビルトイン家電を採用し、デザイン性と機能性を高次元で両立。
水回りはホテルライクな仕様で、Bathroom・Powderroomともに日常に上質な寛ぎをもたらします。
MasterbedroomにはWIC・SICを備え、収納力にも優れたプランニング。
2001年築ながら大規模修繕・リノベーションを経て、現代のライフスタイルの寄り添う住まいへと昇華されています。
都心に住む価値を、静謐さとともに享受したいかたへおすすめの一邸です。
赤坂のなかでも希少性の高い立地と、99.51㎡のゆとりある住空間。
「住まう誇り」と「日常の快適さ」を両立した本物件を、ぜひ現地にてご体感ください。
《リフォーム内容・2025年11月完了》
/フローリング新規貼替
・壁・天井クロス新規貼替
・給水管・給湯管新規交換（専有部)
・建具・玄関収納等新規交換
・田中工藝製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・ＬＩＸＩＬ製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
・田中工藝製システムキッチン新規交換（食器洗い機付)
・照明器具新規設置
・エアコン5基新規設置
・床暖房マット新規設置（LD)
・給湯器新規交換（追焚式）etc