パークコート ザ・三番町ハウス
バルコニーからの眺望
東京都千代田区三番町
64.57㎡
1LDK
2億3,000万円
外観
車寄せのあるグランドエントランス
グランドエントランス
エントランスホール～2層吹き抜けの開放的な設計～
コリドーラウンジ～カフェスタイル～
コリドーラウンジ～ガラス貼りの回廊型空間にすることで、どこにいても緑の潤いを感じられます～
コリドーラウンジ～リラックススタイル～
ガーデンラウンジ～ガーデンラウンジの中にまで植栽されている設計で、内と外の一体感を演出～
個室フィットネスルーム～酸素カプセルルーム有り～
メールボックス・宅配ボックス
ホテルライクな内廊下
バルコニーからの眺望
リビングダイニングキッチン約14.7畳
リビングダイニングキッチン約14.7畳
洋室約9.0畳
約3.9畳のウォークインクローゼット
約3.9畳のウォークインクローゼット
キッチン～カップボード付～
キッチン～タッチレス水栓へ変更、ディスポーザー～
キッチン～3口ガスコンロ、グリル付～
キッチン～食器洗乾燥機～
ガーデンエントランス～水盤が心を潤す、緑に囲まれたもうひとつのメインエントランス～
アプローチ
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート ザ・三番町ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区三番町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分 都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2025/08 |
| 総戸数 | 193戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 満了年月(2097年05月) |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億3,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1177.52万円 （356.2万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 64.57㎡ |
| バルコニー面積 | 6.83㎡ |
| 向き | 北 |
| 所在階 | 13階 |
| 管理費(月額) | 36,610円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,720円 |
| その他費用(月額) |
10,970円 インターネット定額料金1,870円・解体準備金9,100円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | 2.50% |
| 年間予定賃料収入 | 5,760,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 土地権利/定期借地権(地上権) 解体積立金(月額9,100円)有り |
情報公開日: 2026年4月30日
取引条件の有効期限: 2026年5月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C13264W43
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
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自由で彩りに満ちたライフスタイルを叶え、
住む方ひとりひとりの自分時間をアップデートしていく。
「パークコート ザ・三番町ハウス」
～新築未入居～
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
■ Access ━━━━━━━━・・・・・
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分
都営新宿線、東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下」駅 徒歩9分
JR総武・中央緩行「市ケ谷」駅 徒歩12分
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・
・2025年8月築三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークコート」シリーズ
・総戸数193邸のレジデンス
・コンシェルジュサービス
・トリプルセキュリティシステム
・ホテルライクな内廊下設計
・各階ゴミステーション（24時間ゴミ捨て可）
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・地震などによる建物の揺れを緩和する「免震構造」
≪充実した共用施設≫※一部有償
1F：コリドーラウンジ、ミーティングルーム、パーティールーム、個室フィットネスルーム、個室ワークルーム
2F：ゲストルーム
B1F：ゴルフレンジ、サウンドスタジオ／シアタールーム
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・64.57㎡のゆとりある1LDK
新築時に約3.9畳の大型WIC付き1LDKへ間取り変更
・13階部分北向きのため眺望良好
・最高天井高2,550㎜の開放的な室内空間
・豊富な収納
WIC、SIC、キッチンカップボード、パントリー、リネン庫、廊下収納等
・ディスポーザー、食洗機、3口ガスコンロ、フルオートバス、手洗いカウンター付タンクレストイレ等
≪新築時オプション≫
・LDに加え、洋室9.0畳、キッチン、洗面室へ床暖房設置
・キッチンタッチレス水栓へ変更
・ダウンライト新規設置（洋室9.0畳）
・玄関タッチレスキー設置
※借地権付きですが、期限の約70年分は先払いで物件価格に含まれているため、月々の借地料支払いはございません。
●一般定期借地権（地上権）●満了年月/2097年5月（借地期間満了後に建物解体の上、更地返還）●契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の築造・改築等による期間延長なし●借地料/-円（借地料改定の定めなし）●解体積立金/月額9100円●借地権の譲渡/可（事前通知要）●専有部分の賃貸/可（事前通知要）●借地権の登記/登記済み