シティタワー・ルフォン九段の杜
お部屋からの眺望
東京都千代田区九段北４丁目
70.69㎡
2LDK
25,800万円
外観
リビング・ダイニング （TES式床暖房・天井カセット式エアコン）＊家具・調度品は販売対象外です。
リビング・ダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
リビング・ダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
キッチン・リビング・ダイニング ＊家具・調度品は販売対象外です。
ダイニング・キッチン ＊家具・調度品は販売対象外です。
キッチン （ガラストップ三口コンロ、ディスポーザー、食洗器） ＊家具・調度品は販売対象外です。
洗面化粧台 （三面鏡収納タイプ） ＊家具・調度品は販売対象外です。
洗面化粧台 ＊家具・調度品は販売対象外です。
浴室 （フルオートバス、浴室換気乾燥機 ＊家具・調度品は販売対象外です。
バルコニー
眺望
洋室5畳
WIC（洋室5畳）
洋室7.9畳
WIC（洋室7.9畳）
トイレ （手洗い水栓、タンクレスウォシュレット機能付き） ＊家具・調度品は販売対象外です。
廊下
SIC
玄関・廊下
玄関収納
共用廊下（内廊下）
EVホール
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約1,900m／徒歩24分
物件概要
共通概要
| マンション名 | シティタワー・ルフォン九段の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区九段北４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩7分 総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上19階建 |
| 築年月 | 2018/12 |
| 総戸数 | 66戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社 株式会社サンケイビル |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 25,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1206.52万円 （364.97万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 70.69㎡ |
| バルコニー面積 | 15.70㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 12階 |
| 管理費(月額) | 35,945円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,310円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 20.10m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年10月15日
取引条件の有効期限: 2025年10月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／喜多村
物件番号 C13259F60
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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【リフォーム内容】
・フローリング張替え（上貼り）
・キッチン水栓。3口ガスコンロ、食洗器。ディスポーザー交換
・浴室タイル張替え
・洗面化粧台水栓、三面鏡交換
・トイレ（タンクレスウォシュレット機能付き）交換
・クロス張替え、クリーニング等 （2025年9月上旬完成）
【設備】
・天井カセット式エアコン（リビング・ダイニング、洋室7.9畳）
・収納力豊富なＬ型キッチンを採用、背面には造り付けカップボード
・季節家電やスーツケースの収納に便利な収納スペース
・ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットを付帯
・リビングダイニングにはＴＥＳ式床暖房設置
～～～～～～～～～～～～物件担当より～～～～～～～～～～～～
この度は当社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
当お部屋の最大の特徴は眺望の良さです。全居室、バルコニーに面し、北東側を向いており、その先にはスカイツリー、靖国神社の緑を一望する眺望です。
バルコニーは幅約7.8ｍ・奥行2ｍのワイドバルコニーのため、解放感を感じることができます。
お部屋の間取りもデッドスペースの少ないスクエアな間取り設計をしており、家具の配置には困りません。
天井高もリビングダイニングで約2.5ｍとしっかりと確保されており、梁も少ないことから、圧迫感を感じません。
是非、使い勝手の良いお部屋と間取り・眺望を是非、ご自身の目で確認していただきたく思います。
購入に関する資金計画のご相談やご内見希望等を承っておりますので、お気軽にお問合せくださいませ。