三田綱町パークマンション
～バルコニーからの眺望～
三井倶楽部の緑と東京タワーを望める贅沢な眺望です
東京都港区三田２丁目
128.70㎡
3LDK
38,800万円
～マンション外観～
～マンション外観～
～バルコニーからの眺望～ 三井倶楽部の緑と東京タワーを望める贅沢な眺望です
～バルコニーからの眺望～
～リビングダイニング～
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～キッチン～
～キッチン～
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～洗面室＆トイレ～
～洗面室～
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～浴室～
～浴室～
～トイレ～
～トイレ～
～シャワー室～
～専用使用権の平置き駐車場～
～バルコニーからの眺望～
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～マンション外観～
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機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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… 現地より約910m／徒歩12分
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赤羽幼稚園
… 現地より約710m／徒歩9分
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みずほ銀行麻布支店
… 現地より約550m／徒歩7分
森美術館
… 現地より約1,900m／徒歩24分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 三田綱町パークマンション |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩8分 都営浅草線「三田」駅 徒歩11分 山手線「田町」駅 徒歩12分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上19階建 |
| 築年月 | 1971/04 |
| 総戸数 | 147戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産㈱ |
| 施工会社 | 鹿島建設㈱ |
| 管理会社 | 南海ビルサービス㈱ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 38,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 996.61万円 （301.47万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 128.70㎡ |
| バルコニー面積 | 22.40㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 7階 |
| 管理費(月額) | 55,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 40,000円 |
| その他費用(月額) |
3,500円 駐車場管理費：3,500円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 7.70m |
| 予定利回り | 2.47% |
| 年間予定賃料収入 | 9,600,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年7月31日
取引条件の有効期限: 2025年8月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／堀田
物件番号 C13257J62
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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「三田綱町パークマンション」
～部屋から「三井倶楽部の緑」と「東京タワー」を望む～
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【物件概要】
■アクセス：都営大江戸・東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩８分
都営浅草線「三田」駅 徒歩１１分
JR山手線「田町」駅 徒歩１２分
■専有面積：126.99㎡（約38.41坪）
■間取り：3LDK、北西・北東角住戸
■階数：19階建て7階部分
■三井不動産分譲
■鹿島建設、三井住友建設施工
■2023年大規模修繕工事完了
■トランクルーム専用使用権付き（月額無料）
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本物件に関するご質問等は、「担当：堀田」までお気軽にお問合せください。