麻布市兵衛町ホームズ
Lounge（Common area）
東京都港区六本木１丁目
69.99㎡
1LDK
3億4,980万円
Exterior
Exterior
Exterior
Sky garden（Common area）
Lounge（Common area）
Elevator hall
Mail corner・Delivery box
Trunk room
Entrance
Entrance
Entrance
Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
麻布小学校
… 現地より約290m／徒歩4分
六本木中学校
… 現地より約1,100m／徒歩14分
まちの保育園六本木
… 現地より約170m／徒歩3分
麻布幼稚園
… 現地より約290m／徒歩4分
六本木ファーストクリニック（内科）
… 現地より約40m／徒歩1分
区立六本木坂上児童遊園
… 現地より約340m／徒歩5分
まいばすけっと六本木１丁目店
… 現地より約70m／徒歩1分
コクミン赤坂アーク店
… 現地より約510m／徒歩7分
麻布地区総合支所
… 現地より約800m／徒歩10分
エスフォルタ六本木
… 現地より約230m／徒歩3分
世田谷信用金庫六本木支店
… 現地より約390m／徒歩5分
サントリーホール
… 現地より約450m／徒歩6分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 麻布市兵衛町ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区六本木１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上15階建 |
| 築年月 | 2004/09 |
| 総戸数 | 69戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 森ビル株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億4,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1652.18万円 （499.78万円 ） |
| 間取 | 1LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 69.99㎡ |
| バルコニー面積 | 8.29㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 15階 |
| 管理費(月額) | 23,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,920円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (40,000円 ～ 45,000円 2026年03月20日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.10m |
| 予定利回り | 1.37% |
| 年間予定賃料収入 | 4,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年3月22日
取引条件の有効期限: 2026年4月5日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C13263T46
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (六本木) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-170-8009
「六本木一丁目」駅徒歩2分、都心の躍動と静穏が共存する地に佇む「麻布市兵衛町ホームズ」。
本物件は最上階・南西向き住戸につき、開放感と陽当りに優れたプレミアムポジションです。
室内は、１LDK＋S・約66.99㎡のゆとりある設計。
約18.4JのLDKは、大きな開口部から都心の景色を取り込み、東京タワーを望む贅沢な眺望が日常を特別なものへと昇華させます。
2025年12月に一部リフォーム完了済み。
水回り設備の刷新やフローリング張替えなど、現代のライフスタイルに寄り添った快適な住空間へとアップグレードされています。
都心でありながら落ち着きある住環境と資産性の高い立地を兼ね備えた一邸。
居住用はもちろん、セカンドハウスとしてもおすすめできる一室です。
港区六本木一丁目・麻布エリアは、国際色豊で洗練された街並みが広がる都内屈指のハイグレードエリア。
「六本木ヒルズ」や「アークヒルズ」をはじめとする大規模複合施設が生活圏にありながら、一歩入ると静かな邸宅地としての顔も併
せ持ちます。
大使館や外資系企業も多く、落ち着いた大人の雰囲気と利便性を兼ね備えたこのエリアは、都心居住の本質を体現するロケーションと言えるでしょう。
都心の中心でありながら、穏やかな時間を享受できる特別な住まい。
最上階ならではの開放感と東京タワービューを、ぜひ現地でご体感ください。
＜一部リフォーム内容・2025年12月完了＞
・間取り変更 ・給排水管新規交換
・ユニットバス新規交換(追焚・浴室乾燥機付き)
・洗面化粧台新規交換 ・トイレ新規交換
・フローリング一部新規貼替 ・クロス新規貼替 ・建具新規交換
・給湯器新規交換 ・洗濯機パン新規交換 ・照明器具新規交換
・ハウスクリーニングetc