パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス
エントランス部分（市ヶ谷部分）
東京都新宿区納戸町
69.15㎡
2LDK
18,990万円
エントランス部分（市ヶ谷部分）
外観（夜間撮影）
外観
エントランス部分（市ヶ谷部分）
エントランス
エントランスアプローチ（牛込神楽坂側エントランス）
エントランスラウンジ
共用廊下（内廊下部分）
共用廊下（内廊下部分）
オフィスコンビニ
エントランス
メールBOX
エントランスアプローチ
周辺環境 兵庫横丁
周辺環境 兵庫横丁
周辺環境 赤城神社
周辺環境 神楽坂商店街（飯田橋側）
周辺環境 神楽坂商店街
周辺環境 神楽坂商店街
周辺環境 芸者新道
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
愛日小学校
… 現地より約400m／徒歩5分
牛込第三中学校
… 現地より約160m／徒歩2分
ポピンズナーサリースクール市ヶ谷
… 現地より約220m／徒歩3分
新宿区立市谷幼稚園
… 現地より約660m／徒歩9分
牛込台さこむら内科
… 現地より約300m／徒歩4分
なんど児童遊園
… 現地より約260m／徒歩4分
Santoku牛込神楽坂店
… 現地より約320m／徒歩4分
クリエイトSD(エス・ディー) 新宿牛込北町店
… 現地より約300m／徒歩4分
箪笥町特別出張所
… 現地より約570m／徒歩8分
エニタイムフィットネス 市ヶ谷店
… 現地より約690m／徒歩9分
ゆうちょ銀行 牛込店
… 現地より約590m／徒歩8分
東京国立近代美術館
… 現地より約2,940m／徒歩37分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区納戸町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「市ケ谷」駅 徒歩7分 都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上6階建 |
| 築年月 | 2022/05 |
| 総戸数 | 64戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 18,990万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 907.83万円 （274.62万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 69.15㎡ |
| バルコニー面積 | 21.24㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 19,020円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,030円 |
| その他費用(月額) |
2,200円 インターネット接続料：2,200円 |
| 駐車場(月額) | 空無 (23,000円 ～ 40,000円 2025年10月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.30m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 専有面積にトランクルーム兼宅配ボックス面積0.65㎡を含む。 |
情報公開日: 2025年11月4日
取引条件の有効期限: 2025年11月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／喜多村
物件番号 C4825XP03
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
◆交通アクセス
都心の利便を掌中にする3駅6路線利用可のマルチアクセス！
東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅まで徒歩7分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩8分
JR中央・総武線「市ヶ谷」駅まで徒歩11分
◆上質な住空間
2022年5月築の築浅マンション、ゆとりの69.15㎡ 2LDK、4階部分の住戸です北西・北東・南東の3方角部屋住戸。
【室内特徴】
・16.8畳の広々としたLDK
・稀少性の高い3方向角住戸のため、通風良好です。
・解放感のある幅11.8mのワイドスパンバルコニー
・最上階住戸（上階部屋なし）
・約0.65㎡のトランクルーム（玄関横）
【充実の設備】
・快適な暮らしを支えるハイグレードな設備
・TES式床暖房 (リビングダイニング部分)
・家事の負担を軽減する食洗機・ディスポーザー
・ウォークインクローゼットが2箇所あり、収納豊富
・オートロック、TVモニター付インターホン、宅配ボックス完備
・1418サイズのユニットバス（浴室換気乾燥機付き）
【物件担当より】
この度は当物件ホームぺージをご覧いただき、誠にありがとうございます。
お部屋はこちらの棟の最上階部分に該当し、上階にはお部屋がございません。
また、マンションでは珍しい3方角部屋住戸につき陽当たり、風通しともに良好のお部屋です。
市ヶ谷・神楽坂エリアは周辺に衣・食・住のお店が豊富に点在し、一度、お住まいになると中々離れられない、魅力的な街並みです。
2022年5月築のため、室内コンディションは良好で、設備も新しく、最新のものと比較しても遜色ない仕上がりです。
是非、お部屋をご覧いただければと思いますので、お気軽にお問合せくださいませ。
資金計画等のご相談も賜っております。