高輪ザ・レジデンス
Lounge（Common area）
東京都港区高輪１丁目
46.25㎡
1LDK
1億1,000万円
Exterior
Exterior
Relief
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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ツルハドラッグ高輪台店
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高輪地区総合支所
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みずほ銀行高輪台支店
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東京都庭園美術館
… 現地より約1,200m／徒歩15分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 高輪ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄浅草線「高輪台」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅 徒歩9分 JR山手線各線「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上47階建 |
| 築年月 | 2005/10 |
| 総戸数 | 576戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東京建物株式会社他4社 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 1億1,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 786.24万円 （237.83万円 ） |
| 間取 | 1LDK |
| 専有面積 | 46.25㎡ |
| バルコニー面積 | 6.28㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 15,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,350円 |
| その他費用(月額) |
2,570円 ゴミ収集サービス負担金：1,800円、CATV使用料：110円、インターネット使用料：660円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 21.60m |
| 予定利回り | 2.72% |
| 年間予定賃料収入 | 3,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年7月15日
取引条件の有効期限: 2026年7月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C13267K55
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
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本物件は8階部分・専有面積46.25㎡の１ＬＤＫ。
2026年4月に新規リノベーションを実施し、システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・Toilet・フローリング・クロスなどを一新した、美しく快適な住空間へと生まれ変わりました。
Living diningは約13.2Jを確保し、大きな開口部から自然光が差し込む開放的な設計。
独立性の高い約5.3Jの洋室には収納も備え、シングルからDINKSまでゆとりを持ってお住まいいただけます。
都営地下鉄浅草線「高輪台」駅徒歩7分、東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅徒歩9分、JR「高輪ゲートウェイ」駅も徒歩圏と、複数路線を利用できる優れた交通利便性も魅力。
スーパーや生活利便施設も身近に揃い、都心ならではの快適なくらしを実現します。
ペット飼育可能（規約による細則有）で、大切なご家族とともにお住まいいただけます。
格式ある高輪アドレスで、上質な住環境と優れあ利便性を兼ね備えたリノベーション済み住戸です。
ご自身のお住まいはもちろん、資産性を重視される方にもおすすめの一邸です。
ぜひ現地にて、この洗練されあた住空間をご体感ください。
〈リノベーション内容・2026年4月完了〉
■システムキッチン新規交換（食洗機付）
■ユニットバス新規交換
（浴室換気乾燥機付）
■洗面化粧台新規交換
■トイレ新規交換
■クロス新規貼替
■フローリング新規貼替
■建具・玄関収納等新規交換
■洗濯パン/水栓器具新規交換
■給湯器新規交換etc