広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＢ棟
Living Dining Room（13.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
東京都渋谷区広尾４丁目
77.77㎡
2LDK
2億2,800万円
Exterior Facade
View from the distance
Living Dining Room（13.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living Dining Room（13.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
Living Dining Room（13.1J）*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen（3.3J）*Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen（3.3J）*Furniture and furnishing are not for sale
Cup Board *Furniture and furnishing are not for sale
Master Bed Room（8.5J）
Master Bed Room（8.5J）
Bed Room（5.2J）*Furniture and furnishing are not for sale
Bed Room（5.2J）*Furniture and furnishing are not for sale
Bathroom with a Bathtub（1620size）*Furniture and furnishing are not for sale
Powder Room *Furniture and furnishing are not for sale
Powder Room Accent *Furniture and furnishing are not for sale
Living Room Door
Unit Entrance Door
Balcony
Lounge（Common area）
Entrance hall
Lounge（Common area）
Lounge（Common area）
Entrance hall
Maine Entrance
Serene Garden Pathway
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
臨川小学校
… 現地より約750m／徒歩10分
広尾中学校
… 現地より約630m／徒歩8分
広尾上宮保育園
… 現地より約430m／徒歩6分
若葉会幼稚園
… 現地より約640m／徒歩8分
日本赤十字社医療センター（内科等）
… 現地より約100m／徒歩2分
区立広尾北公園
… 現地より約340m／徒歩5分
成城石井西麻布店
… 現地より約640m／徒歩8分
マツモトキヨシ青山店
… 現地より約1,300m／徒歩17分
渋谷区 区民サービスセンター
… 現地より約1,600m／徒歩20分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
… 現地より約630m／徒歩8分
三井住友銀行麻布支店
… 現地より約860m／徒歩11分
山種美術館
… 現地より約650m／徒歩9分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンフォレスト桜レジデンスＢ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2008/11 |
| 総戸数 | 674戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 地代（月額12,030円） 満了年月(2063年08月) |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス・三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鹿島建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 2億2,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 969.16万円 （293.17万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 77.77㎡ |
| バルコニー面積 | 20.40㎡ |
| 向き | 西 |
| 所在階 | 4階 |
| 管理費(月額) | 26,440円 |
| 修繕積立金(月額) | 40,600円 |
| その他費用(月額) |
1,500円 解体積立金／1,500円 |
| 駐車場(月額) | 空有 (36,000円 ～ 50,000円 2026年10月03日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 31.00m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 敷地の一部が都市計画道路の区域内です（計画決定） |
情報公開日: 2026年10月4日
取引条件の有効期限: 2026年10月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／冨江
物件番号 C48268422
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
広尾の高台に佇む、総戸数674戸の大規模レジデンス「広尾ガーデンフォレスト」。
三井不動産レジデンシャル×三菱地所旧分譲による、緑豊かな住環境と充実した共用施設を備えた邸宅です。
お部屋は専有面積77.77㎡、2LDK＋WIC。
約13.1JのLiving Diningを中心に、約5.8J約5.2Jの洋室を配した使い勝手の良い間取りです。
約1.9Jのウォークインクローゼットをはじめ、収納スペースも確保されています。
2026年6月に室内リフォーム済み。
Kitchenや浴室、洗面化粧台、Toiletなどの水まわりを含め、快適な住空間へと刷新されています。
また、バルコニー面積約20.40㎡と開放感があり、窓外には敷地内の豊かな緑を望む穏やかな景観が広がります。
東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩11分。
都心にありながら、落ち着きと潤いを感じられる住環境も魅力です。
24時間有人管理（17:30～翌9時警備員）で、日々の暮らしを支える安心の管理体制も整っています。
広尾という立地、緑に包まれた住環境、そして大規模邸宅ならではの品格。
ぜひ一度、現地にてその魅力をご体感ください。
〈リフォーム内容・2026年6月完成〉
給湯器交換（追炊機能付）/キッチン交換/洗面台交換/防水パン交換/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/建具交換/建具レバーハンドル交換/天井カセット式エアコン交換/ダウンライト交換・新設/床暖房交換etc
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