広尾ガーデンフォレスト A棟

Grand entrance

この物件に関するお問い合わせはGRANTACT渋谷

物件番号/C13245Z49

売買 0120-974-251

東京都渋谷区広尾4丁目

専有面積74.58㎡

間取2LDK

販売価格15,480万円

■渋谷区広尾アドレス

■三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス旧分譲

■敷地面積約29,000㎡の大規模プロジェクト

■都心にありながら、緑に包まれた閑静な住環境

■センターフォレストの緑が四季を彩る

■お部屋まで5次におよぶ厳重なセキュリティ

■ペット飼育可(規約による制限あり)

About a room
■3階・北向きワイドスパン住戸
■専有面積:74.68b㎡/2LDK+WIC
■現在賃貸中()2024年8月末退去予定)


[管理形態]
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態:全部委託
管理員:日勤

[共用施設・設備]
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可:細則有
平置き駐車場:空有(確認日:2024年4月30日)
駐輪場:月額300円空有(確認日:2024年5月31日)

~お気軽にお問い合わせください~

<定期借地権概要>
・敷地の権利形態/一般定期借地権(地上権)
・契約更新及び建物の築造・改築などによる期間延長不可建物の買取請求不可
・満了年月/2063年8月31日
・期間満了時に更地返還
・解体準備金:月額1,400円
・地代:月額10,380円
・地代改定の定め/毎年9月1日に改定
・借地権の譲渡可/地主への事前通知要
・専有部分の賃貸可/地主への通知要
・借地権設定登記/登記済み

続きを読む

交通

  • 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分

写真

  • 外観

    外観

  • 外観

    外観

  • Consierge counter

    Consierge counter

  • Lobby

    Lobby

  • Entrance

    Entrance

  • Entrance・Approach

    Entrance・Approach

  • Grand entrance

    Grand entrance

  • Porte-cochere

    Porte-cochere

  • Grand entrance

    Grand entrance

  • Relief

    Relief

  • 広尾ガーデンフォレスト A棟 渋谷区
  • 広尾ガーデンフォレスト A棟 渋谷区

間取り

機能・設備

マンション概要

  • 総戸数100戸以上
  • 多重セキュリティーシステム
  • 内廊下
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • コンシェルジュサービス
  • ラウンジ

専有部分概要

  • カウンターキッチン
  • TVモニターインターホン
  • ウォークインクローゼット
  • ワイドバルコニー

所在地

周辺環境

臨川小学校
・・・・・現地より約760m/徒歩10分

広尾中学校
・・・・・現地より約630m/徒歩8分

広尾上宮保育園
・・・・・現地より約430m/徒歩6分

若葉会幼稚園
・・・・・現地より約630m/徒歩8分

日本赤十字社医療センター(内科等)
・・・・・現地より約100m/徒歩2分

区立広尾北公園
・・・・・現地より約330m/徒歩5分

成城石井西麻布店
・・・・・現地より約640m/徒歩8分

マツモトキヨシ青山店
・・・・・現地より約1,300m/徒歩17分

渋谷区 区民サービスセンター
・・・・・現地より約1,600m/徒歩20分

フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
・・・・・現地より約630m/徒歩8分

三井住友銀行麻布支店
・・・・・現地より約850m/徒歩11分

山種美術館
・・・・・現地より約660m/徒歩9分

物件概要

共通概要

マンション名 広尾ガーデンフォレスト A棟
所在地 東京都渋谷区広尾4丁目
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建物階数 地下2階付 地上18階建
築年月 2009/02
総戸数 123戸
土地権利 定期借地権(地上権) 地代(月額10,380円) 満了年月(2063年08月) 
分譲会社 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社 鹿島建設株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 15,480万円
坪単価(㎡単価) 686.15万円 (207.56万円 )
間取 2LDK
専有面積 74.58㎡
バルコニー面積 10.98㎡
向き
所在階 3階
管理費(月額) 32,590円
修繕積立金(月額) 20,140円
その他費用(月額) 1,400円
解体積立金:1400円
駐車場(月額) 空有  (36,000円~ 38,000円 2024年04月01日時点 )
現況 賃貸中
引渡可能時期 時期指定 (2024年09月上旬)
標高 31.20m
予定利回り --
年間予定賃料収入 --
取引態様 仲介(媒介)
備考 土地権利/一般定期借地権(地上権)。詳細はセールスコメント欄参照下さい。現況:賃貸中(2024年8月退去予定)

情報公開日: 2024年7月20日
取引条件の有効期限: 2024年8月3日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

1 . 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。( 共益費など含む)
2 . 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
3 . 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
4 .予定利回りは、表面利回り( 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの) です。
5 . 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

「眺望」
1.天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
2.当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。

詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介( 仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。( 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣( 1 2) 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

取扱店舗

東急リバブル株式会社 GRANTACT渋谷

営業時間/10:00 ~ 18:00 定休日/毎週火曜日・水曜日

担当/五島 直樹

物件番号 C13245Z49

電話を掛ける TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

広尾ガーデンフォレスト A棟の分譲時情報を見る

同じエリア(広尾・恵比寿・代官山)のグランタクト取り扱いマンション

東京都渋谷区鶯谷町

センチュリーフォレストテラス

2LDK/82.27㎡
地上2階/南西

29,800万円

東京都渋谷区恵比寿南3丁目

プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン

2LDK/94.12㎡
地上5階/南

38,800万円

東京都渋谷区広尾4丁目

広尾ガーデンヒルズイーストヒルA棟

3LDK/155.88㎡
地上8階/東

83,800万円

東京都渋谷区広尾4丁目

広尾ガーデンフォレストA棟

3LDK/125.22㎡
地上16階/北

37,000万円

東京都目黒区三田1丁目

恵比寿ガーデンテラス壱番館

2LDK/134.01㎡
地上30階/北

54,800万円

東京都渋谷区広尾4丁目

広尾ガーデンヒルズウエストヒルK棟

3LDK/97.18㎡
地上10階/東

26,000万円

東京都渋谷区恵比寿4丁目

フラッツ景丘

1LDK/58.66㎡
地上1階/西

13,980万円

東京都渋谷区広尾4丁目

広尾ガーデンフォレストA棟

2LDK/108.03㎡
地上16階/北

30,000万円

東京都渋谷区代官山町

代官山アドレス

2LDK/62.21㎡
地上7階/南西

16,000万円

東京都目黒区三田1丁目

恵比寿ガーデンテラス壱番館

1LDK/84.22㎡
地上19階/北

25,000万円

東京都渋谷区猿楽町

プラウド代官山テラス

3LDK/102.06㎡
地上2階/北西

39,800万円

東京都渋谷区恵比寿1丁目

グランドヒルズ恵比寿

1LDK/40.72㎡
地上14階/北西

12,000万円

東京都渋谷区広尾2丁目

ヴィークハウス広尾

2LDK/103.11㎡
地上1階/南

45,000万円

東京都渋谷区代官山町

代官山アドレスザ・タワー

1LDK/57.51㎡
地上21階/東南

17,800万円

東京都渋谷区恵比寿西1丁目

THE CONOE 代官山

3LDK/157.50㎡
地上13階/西

88,000万円

よく比較される物件

東京都港区西麻布4丁目

ザ・パークハウス西麻布レジデンス

1LDK/70.09㎡
地上8階/南西

15,480万円

東京都新宿区南町

プラウド市ケ谷南町

3LDK/71.85㎡
地上2階/東南

15,480万円

東京都港区虎ノ門3丁目

ブランズ愛宕虎ノ門

2LDK/76.12㎡
地上13階/北西

15,480万円

東京都新宿区市谷本村町

THE CENTER TOKYO

3LDK/79.19㎡
地上9階/東

15,480万円

東京都港区赤坂4丁目

パークコート赤坂ザタワー

2LDK/72.62㎡
地上27階/南西

15,480万円

東京都新宿区西五軒町

クレヴィア神楽坂

LDK+2S/73.01㎡
地上3階/南

15,480万円

東京都新宿区袋町

プラウド神楽坂ヒルトップ

1LDK/70.86㎡
地上2階/北東

15,480万円

東京都港区赤坂7丁目

プレミスト赤坂檜町公園

2LDK/70.93㎡
地上4階/東南

15,480万円

東京都新宿区市谷本村町

THE CENTER TOKYO

2LDK/72.02㎡
地上31階/西

15,480万円

東京都千代田区飯田橋2丁目

シティタワー九段下

3LDK/70.42㎡
地上13階/北東

15,480万円

東京都渋谷区桜丘町

ブランズ渋谷桜丘

2LDK/70.46㎡
地上21階/西

15,480万円

東京都港区赤坂6丁目

ミッドガーデン赤坂氷川

2LDK/75.85㎡
地上3階/北西

15,480万円

東京都千代田区一番町

Brillia一番町

2LDK/74.08㎡
地上10階/北

15,480万円

東京都目黒区青葉台4丁目

アールブラン目黒青葉台

2LDK/75.16㎡
地上2階/西

15,480万円

東京都千代田区富士見2丁目

パークコート千代田富士見ザ・タワー

3LDK/79.05㎡
地上12階/南西

15,480万円

東京都港区南青山6丁目

ドミール南青山

2LDK/75.83㎡
地上7階/南西

15,480万円

東京都目黒区下目黒2丁目

パークナード目黒

3LDK/70.39㎡
地上2階/南西

15,480万円

東京都港区西麻布3丁目

ファミールグラン西麻布パークアヴェニュー

2LDK/78.22㎡
地上12階/北東

15,480万円

東京都港区六本木7丁目

ブランズ六本木

2LDK/75.75㎡
地上1階/北東

15,480万円

東京都新宿区四谷4丁目

ライオンズ四谷タワーゲート

3LDK/79.02㎡
地上3階/東

15,480万円

おすすめ情報