プラウド神宮前
Exterior
東京都渋谷区神宮前６丁目
105.75㎡
2LDK
85,800万円
Exterior
Living Dining Room
Living Dining Room
Living Dining Room
Living Dining Room
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Kitchen
Balcony
Balcony
Powder room
Bath Room
Toilet
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Bedroom
Room Corridor
Room Corridor／Room Entrance
storage shelf
storage
Entrance storage
Room Entrance
Lounge(Common Area)
Lounge(Common Area)
training gym
Trunk room
Entrance Hall
Entrance
Approach
Parking lot
Front road
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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渋谷区立原宿外苑中学校
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東急ストア フードステーション渋谷キャスト店
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渋谷区神宮前出張所
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三菱UFJ銀行原宿支店
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太田記念美術館
… 現地より約340m／徒歩5分
物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウド神宮前 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前６丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩2分 山手線「原宿」駅 徒歩3分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上11階建 |
| 築年月 | 2024/10 |
| 総戸数 | 76戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 85,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2682.14万円 （811.34万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 105.75㎡ |
| バルコニー面積 | 15.34㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 114,560円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,400円 |
| その他費用(月額) |
74,740円 共視聴施設使用料440円、専用駐車場使用料71,000円、管理者業務費3,300円 |
| 駐車場(月額) | 専用使用権付 (71,000円 ～ 71,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | 1.66% |
| 年間予定賃料収入 | 14,280,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.89㎡) |
| 備考 | プライベートロッカー面積0.89㎡(無償)／サイクルトランクルーム面積3.20㎡(無償) |
情報公開日: 2025年7月1日
取引条件の有効期限: 2025年7月15日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／二口
物件番号 C13256X12
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-974-251
◇Access
3路線利用可能
・東京メトロ千代田線・東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅より徒歩２分
・JR山手線「原宿」駅より徒歩３分
◇About a room
◆１階部分南東向きのお部屋につき陽当たり良好です
◆プライベートロッカー（0.89㎡）・サイクルトランクルーム（3.20㎡）あり
◆新マンションエアロテック空調システムを採用
本システムにより、２４時間換気及び各居室室温管理を行います。
◆２ボウルの洗面化粧台
◆シューズインクローゼット
◆ウォークインクローゼット2か所
◆キッチン
システムキッチン（3口コンロ）／ディスポーザー／食器洗い機
◆バスルーム
TES浴室暖房乾燥機／１８２２サイズの浴室／ミストサウナ
◆専用使用権付駐輪場あり（月額：71,000円）
◇Common Space
・ホテルライクな内廊下設計
・プライベートエレベーター・プライベートエントランスを採用
・24時間有人管理
・ペット飼育可（細則あり）
・コンシェルジュサービス・バレーサービスあり
・セコムと連携した２４時間セキュリティシステム「アーバント」を採用
・免震構造
・EV充電器
〈充実の共用施設〉
◆１階
・レセプションルーム（和）
・ラウンジ
・ミーティングルーム
◆２階
レセプションルーム（洋）
◆B１階
・プライベートフィットネス
・オープンフィットネス
・ペットケアルーム