ザ・パークハウス グラン 三番町 ２６
リビングダイニングキッチン
東京都千代田区三番町
80.40㎡
2LDK
42,800万円
外観
リビングダイニングキッチン
リビングダイニングキッチン
キッチン
食器洗い乾燥機
3口コンロ
洗面化粧台
浴室
洋室8.4帖
洋室8.4帖
ウォークインクローゼット
洋室5.8帖
シューズクローゼット
玄関・廊下
玄関・廊下
ガーベッジスペース
エントランス
エントランスホール
ガーデンラウンジ
ガーデンラウンジ
共用ラウンジ
セレニティヌック
エレベーターホール
共用廊下
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス グラン 三番町 ２６ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区三番町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩7分 都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上17階建 |
| 築年月 | 2024/08 |
| 総戸数 | 78戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 42,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1759.79万円 （532.33万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 80.40㎡ |
| バルコニー面積 | 6.98㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 9階 |
| 管理費(月額) | 52,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,180円 |
| その他費用(月額) |
2,266円 インターネット使用料1,936円、共視聴設備利用料330円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 25.60m |
| 予定利回り | 1.76% |
| 年間予定賃料収入 | 7,560,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.42㎡) |
| 備考 | 専有面積にガーベッジスペース0.59㎡とトランクルーム0.42㎡含む |
情報公開日: 2025年12月3日
取引条件の有効期限: 2025年12月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C1325YQ55
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (番町・麹町) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0120-991-852
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
三菱地所レジデンス㈱×三菱倉庫㈱旧分譲
ザ・パークハウスのフラッグシップシリーズ
～ザ・パークハウスグラン三番町26～
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
■ Access ━━━━━━━━・・・・・
・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩7分
・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分
・東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下」駅 徒歩10分
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩13分
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・2024年8月築、新築未入居物件
・最高天井高2,730㎜の開放的な室内空間
・収納力のある約1.1帖のウォークインクローゼット、1.5帖のシューズインクローゼット
・全室天井カセットエアコン完備
・床暖房（リビングダイニング、キッチン、洋室約8.4帖）
・食洗機、ビルトイン浄水器、ディスポーザーが備わるカウンターキッチン
・1620タイプのバスルーム（浴室乾燥機、レインシャワー付き）
・手洗いカウンター付きタンクレストイレ
・玄関横に専用トランクルーム0.42㎡
・ゴミの個別回収が可能なガーベッジスペース0.59㎡付設
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・
・四季を感じられるガーデンラウンジ
・ホテルライクな内廊下設計
・コンシェルジュサービス
・24時間有人管理（夜間警備員）
・多重セキュリティ
・ペット飼育可（管理規約等による制限有り）
・プライバシー性の高い地下駐車場
・レンタサイクル（無償)
《担当者より》
「ザ・パークハウス」シリーズの中でも最高水準のグレードを目指したフラッグシップシリーズの証である『グラン』の名を冠する高級レジデンスです。
室内は折り上げ天井を採用し、リビング部分の最高天井高は約2,730ｍｍと開放的な室内空間を感じられます。
浴室や廊下はタイル張りの高級感あふれる仕様です。
WICやSICに加え、キッチンのカップボード・食器棚・リビング物入・リネン庫・洗面化粧台裏収納・トランクルーム等が完備されており、収納力も豊富です。
空室のため、ご希望の日程にてご内覧を承らせていただきますので、お気軽にお問合せくださいませ。