プレミスト新宿山吹
As the seller, we have carried out a full renovation of this property.
*Furniture and furnishing are not for sale
As the seller, we have carried out a full renovation of this property.
*Furniture and furnishing are not for sale
東京都新宿区山吹町
75.46㎡
3LDK
17,900万円
Exterior
The living/dining/kitchen area is spacious, measuring approximately 14.9 tatami mats.*Furniture and furnishing are not for sale
The room faces south, east, and west, so it is a very bright room.Newly installed cove lighting and downlights.*Furniture and furnishing are not for sale
The kitchen is equipped with Panasonic S-class appliances.*Furniture and furnishing are not for sale
The kitchen floor has been replaced with tile for a luxurious finish.*Furniture and furnishing are not for sale
The Western-style room next to the living room has sliding doors, so when opened, it can be used as an extension of the living room.*Furniture and furnishing are not for sale
Large closet storage and ample storage space.*Furniture and furnishing are not for sale
The master bedroom is approximately 6.7 tatami mats in size, so there is still plenty of space even if you install a large bed.*Furniture and furnishing are not for sale
The master bedroom also has a large closet.*Furniture and furnishing are not for sale
The Western-style room is approximately 5 tatami mats in size and has a walk-in closet.*Furniture and furnishing are not for sale
The bathroom is equipped with Takara Standard's Relaxia series.*Furniture and furnishing are not for sale
By changing the floors in both the washroom and bathroom to tiles, we were able to create a unified look around the bathroom.*Furniture and furnishing are not for sale
The bathroom is equipped with TOTO Neorest. The floor has been changed to tile and new indirect lighting has been installed.*Furniture and furnishing are not for sale
The entrance floor and hallway have also been tiled.*Furniture and furnishing are not for sale
The lighting at the base has also been renewed to incorporate the latest trends.
In addition to the abundant shoe boxes, there is also storage.
The entrance hall, based on white, has a calm atmosphere.
It's a lush green approach
Relief
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | プレミスト新宿山吹 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区山吹町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩2分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩10分 東京メトロ東西線「早稲田」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上13階建 |
| 築年月 | 2017/06 |
| 総戸数 | 78戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 17,900万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 784.17万円 （237.21万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 75.46㎡ |
| バルコニー面積 | 11.70㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 5階 |
| 管理費(月額) | 23,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,700円 |
| その他費用(月額) |
2,090円 インターネット使用料2090円／月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 4.70m |
| 予定利回り | 2.68% |
| 年間予定賃料収入 | 4,800,000円 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ※サービスバルコニー面積：1.86㎡ |
情報公開日: 2025年12月26日
取引条件の有効期限: 2026年1月9日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／田中
物件番号 C1325ZZ52
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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・東京メトロ有楽町線『江戸川橋駅』徒歩2分、東京メトロ東西線『神楽坂』駅徒歩10分。
都心主要部へのアクセスに優れた好立地。
・大和ハウス工業株式会社旧分譲「プレミスト」シリーズのハイグレードマンション
・東急リバブルによる内装フルリフォーム実施物件
【リフォーム内容】
◆全室クロス、フローリング張替（フローリングの床材は天然素材の突板を採用）
◆キッチン交換（ペニンシュラキッチン、天板には人造大理石を採用、大型のフロントオープン食洗器）
◆浴室交換(タカラスタンダード製のリラクシアを採用)
◆洗面化粧台交換(アイカ社製のスマートサニタリーを採用)
◆トイレ交換(TOTO製ネオレストRS3を採用)
◆コーブ照明・ダウンライト造作(LD部分)
◆エアコン新規交換(洋室部分)
◆床部分新規タイル張り(キッチン・トイレ・浴室・廊下部分)
◆床暖房新規交換(LD部分)
【お部屋の特徴】
・南・東・西の3方角部屋住戸につき、陽当たり良好・風通し良好
・75㎡超のゆったりとした3ＬＤＫタイプ
・WICの他に、玄関部分にはシューズBOXとは別のストレージを備えております
【物件担当より】
この度は当社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
当社が売主として、室内フルリフォームをしたお部屋でございます。廊下部分をタイル張りに変更することで、エントランスドアを開けた瞬間から高級感のある雰囲気をご体感いただくことができます。
また、リビングに入ると3方角部屋の採光に加え、折り上げ天井と間接照明の効果でお部屋は非常に開放的に感じることができます。
角部屋の為、窓の採光面積も広く、またリビング横の洋室はスライドドアタイプでございますので、開放することでお部屋を広く使うことができます。
フローリングには天然素材の突板、浴室はタカラスタンダード社製のリラクシアシリーズ、キッチンワークトップには人造大理石を採用しております。
見栄えも仕上がりも非常に良く、当世風の印象に仕上げております。
是非、一度、ご興味を持っていただけましたお客様には現地をご覧いただければと思います。
こちらの物件は当社売主物件につき、仲介手数料不要となります。
お気軽にお問合せくださいませ。