ザ・レジデンス三田
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
東京都港区三田２丁目
80.35㎡
3LDK
3億4,980万円
Exterior
Living dining kitchen（16.0J） *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
View from the balcony
Master bedroom（5.8J） *Furniture and furnishing are not for sale
Bed room（5.7J） *Furniture and furnishing are not for sale
Bed room（5.0J） *Furniture and furnishing are not for sale
Bath room *Furniture and furnishing are not for sale
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Toilet *Furniture and furnishing are not for sale
Lounge ’Common area）
Entrance・Approach
Approach
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
赤羽小学校
… 現地より約140m／徒歩2分
三田中学校
… 現地より約1,000m／徒歩13分
あい保育園赤羽橋
… 現地より約470m／徒歩6分
赤羽幼稚園
… 現地より約140m／徒歩2分
三田国際ビルクリニック（内科等）
… 現地より約190m／徒歩3分
都立芝公園
… 現地より約550m／徒歩7分
まいばすけっと三田２丁目店
… 現地より約300m／徒歩4分
マツモトキヨシ麻布十番店
… 現地より約1,100m／徒歩14分
高輪地区総合支所
… 現地より約1,600m／徒歩20分
エスフォルタ六本木
… 現地より約2,100m／徒歩27分
芝信用金庫三田支店
… 現地より約300m／徒歩4分
森美術館
… 現地より約2,300m／徒歩29分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・レジデンス三田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分 都営三田線「芝公園」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上24階建 |
| 築年月 | 2014/11 |
| 総戸数 | 252戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億4,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1439.15万円 （435.34万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 80.35㎡ |
| バルコニー面積 | 9.20㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 28,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,100円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (36,000円 ～ 72,000円 2026年03月21日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 9.40m |
| 予定利回り | 2.22% |
| 年間予定賃料収入 | 7,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年5月13日
取引条件の有効期限: 2026年5月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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詳細は担当者へお問合せください。
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C13263X91
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
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