ザ・レジデンス三田
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
東京都港区三田２丁目
80.35㎡
3LDK
3億4,980万円
EVENT
オープンルーム
| 開催日 |
2026年04月04日(土) 13:00～17:00 2026年04月05日(日) 13:00～17:00 |
|---|---|
|
《ご予約不要》お気軽にご来場下さいませ。 ＊オープンルーム当日は、スタッフが常駐しております。 エントランスにて「806号室」をお呼び出し下さい。 ※お客様のご見学が重なった場合はエントランスでお待ち頂く可能性がございます。 開催日以外の日時の事前予約も承っております。 |
|
| 電話番号 | フリーコール：0800-170-8009 |
|---|---|
| 担当者名 | 藤巻 |
| 担当者番号 | 080-1366-9640 |
Exterior
Living dining kitchen（16.0J） *Furniture and furnishing are not for sale
Living dining room *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
Kitchen *Furniture and furnishing are not for sale
View from the balcony
Master bedroom（5.8J） *Furniture and furnishing are not for sale
Bed room（5.7J） *Furniture and furnishing are not for sale
Bed room（5.0J） *Furniture and furnishing are not for sale
Bath room *Furniture and furnishing are not for sale
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Powder room *Furniture and furnishing are not for sale
Toilet *Furniture and furnishing are not for sale
Lounge ’Common area）
Entrance・Approach
Approach
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
赤羽小学校
… 現地より約140m／徒歩2分
三田中学校
… 現地より約1,000m／徒歩13分
あい保育園赤羽橋
… 現地より約470m／徒歩6分
赤羽幼稚園
… 現地より約140m／徒歩2分
三田国際ビルクリニック（内科等）
… 現地より約190m／徒歩3分
都立芝公園
… 現地より約550m／徒歩7分
まいばすけっと三田２丁目店
… 現地より約300m／徒歩4分
マツモトキヨシ麻布十番店
… 現地より約1,100m／徒歩14分
高輪地区総合支所
… 現地より約1,600m／徒歩20分
エスフォルタ六本木
… 現地より約2,100m／徒歩27分
芝信用金庫三田支店
… 現地より約300m／徒歩4分
森美術館
… 現地より約2,300m／徒歩29分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・レジデンス三田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区三田２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩6分 都営三田線「芝公園」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上24階建 |
| 築年月 | 2014/11 |
| 総戸数 | 252戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億4,980万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1439.15万円 （435.34万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 80.35㎡ |
| バルコニー面積 | 9.20㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 8階 |
| 管理費(月額) | 28,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,100円 |
| その他費用(月額) |
-- |
| 駐車場(月額) | 空有 (36,000円 ～ 72,000円 2026年03月21日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 9.40m |
| 予定利回り | 2.22% |
| 年間予定賃料収入 | 7,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2026年3月25日
取引条件の有効期限: 2026年4月8日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C13263X91
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0800-170-8009
都心の洗練と落ち着きを兼ね備えた「三田」エリアに佇む、総戸数２５２戸のタワーレジデンス。
都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅徒歩６分、都営地下鉄三田線「芝公園」駅徒歩８分と都心主要エリアへのアクセスに優れた立地です。
本物件は、専有面積80.35㎡、ゆとりある３LDK＋SIC＋TRのファミリータイプ。
南向き住戸につき、陽光がたっぷりと差し込む明るく開放的なLiving空間が魅力です。
約16.0JのLDKはDiningとLivingをゆったりとゾーニングでき、上質な暮らしを演出します。
室内はリノベーション済みで、Kitchen・Bathroom・Powder room・Toilet・などの水回りを一新。
田中工藝製のシステムキッチンや食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機など、日常を格上げする設備が整っています。
また、シューズインクローゼットたトランクルームなど収納力も豊富。
各居室も５．０J以上を確保し、ファミリーにはもちろん、在宅ワークや趣味空間にも柔軟に対応可能です。
共用部にはオーナーズサロン、ゲストルーム、スカイテラスなど、タワーレジデンスならではの充実した共用施設を完備。
ホテルライクなコンシェルジュサービスも備え、日々の暮らしに安心と品格をもたらします。
三田・芝公園エリアは、港区の中でも落ち着いた住宅街と都心利便性を兼ね備えたポジション。
東京タワーや芝公園を身近に感じながら、赤坂・六本木・虎ノ門といったビジネス・商業エリアへもスムーズにアクセス可能です。
歴史ある寺社や大使館が点在し、街全体に気品と静けさが漂う環境は“大人の居住地”。
都心であｒながら穏やかな時間が流れる、資産性と居住性を兼ね備えたエリアです。
都心の利便性と静謐な住環境を兼ね備えた三田のタワーレジデンス。
ゆとりある空間と上質な設備が織りなす、ワンランク上の暮らしをぜひ現地にてご体感ください。
＜リフォーム内容・2025年12月完了＞
・給湯管新規交換（専有部）
・建具・玄関収納等新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
・システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
・壁・天井クロス・フローリング新規貼替
・照明新規設置
・エアコン4基新規設置
・床暖房マット新規設置（LD）
・給湯器新規交換