パークコート ザ・三番町ハウス
英国大使館、皇居の緑を望む眺望
東京都千代田区三番町
87.23㎡
2LDK
3億3,800万円
外観
リビング
リビング
キッチン
ダイニングキッチン
洗面台
バスルーム
トイレ
トイレ
バルコニー
英国大使館、皇居の緑を望む眺望
玄関
シューズクローゼット
洋室（５．０畳）
洋室（７．７畳）
ダイニングキッチン
ラウンジ
ラウンジ
パーティールーム
エントランス
エントランス
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート ザ・三番町ハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区三番町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分 都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2025/11 |
| 総戸数 | 193戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 満了年月(2097年05月) |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 3億3,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1280.93万円 （387.48万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 87.23㎡ |
| バルコニー面積 | 11.16㎡ |
| 向き | 南 |
| 所在階 | 18階 |
| 管理費(月額) | 50,280円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,370円 |
| その他費用(月額) |
14,370円 ネット使用料1,870円、解体準備金12,500円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | -- |
| 予定利回り | 2.41% |
| 年間予定賃料収入 | 8,160,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | ・売主と分譲主は異なります ・新築住宅に係る税制特例措置は受けられません ・分譲主による保証や定期アフターサービス等は継承できません。 |
情報公開日: 2026年6月6日
取引条件の有効期限: 2026年6月20日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／福田
物件番号 C48265U63
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
■ Access ━━━━━━━━・・・・・
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩８分
都営新宿線、東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷」駅 徒歩８分
東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下」駅 徒歩９分
JR総武・中央緩行「市ケ谷」駅 徒歩１２分
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・
・２０２５年８月築三井不動産レジデンシャル旧分譲「パークコート」シリーズ
・総戸数１９３邸のレジデンス
・コンシェルジュサービス
・トリプルセキュリティシステム
・ホテルライクな内廊下設計
・各階ゴミステーション（２４時間ゴミ捨て可）
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・地震などによる建物の揺れを緩和する「免震構造」
≪充実した共用施設≫※一部有償
１F：コリドーラウンジ、ミーティングルーム、パーティールーム、個室フィットネスルーム、個室ワークルーム
２F：ゲストルーム
B１F：ゴルフレンジ、サウンドスタジオ／シアタールーム
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・８７．２３㎡のゆとりある２LDK
・１８階最上階部分南向きのため眺望良好（皇居と英国大使館の緑を望む）
・最高天井高２，５５０㎜の開放的な室内空間
・豊富な収納（WIC、SIC、キッチンカップボード、パントリー、廊下収納等）
・ディスポーザー、食洗機、3口ＩＨコンロ、フルオートバス、手洗いカウンター付タンクレストイレ等
※借地権付きですが、期限の約70年分は先払いで物件価格に含まれているため、月々の借地料支払いはございません。
●一般定期借地権（地上権）●満了年月/2097年5月（借地期間満了後に建物解体の上、更地返還）●契約の更新なし/建物の買取請求不可/建物の築造・改築等による期間延長なし●借地料/-円（借地料改定の定めなし）●解体積立金/月額12,500円●借地権の譲渡/可（事前通知要）●専有部分の賃貸/可（事前通知要）●借地権の登記/登記済み