プレミストタワー白金高輪
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
東京都港区高輪１丁目
51.23㎡
2LDK
18,900万円
外観
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
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洋室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洗面室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
浴室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
トイレ ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
玄関
眺望
眺望
エントランス
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
共用部分
外観（夜）
外観（夜）
外観（夜）
レリーフ
外観
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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東京都庭園美術館
… 現地より約1,700m／徒歩22分
物件概要
共通概要
| マンション名 | プレミストタワー白金高輪 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区高輪１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営三田線「白金高輪」駅 徒歩1分 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩1分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下3階付 地上35階建 |
| 築年月 | 2022/11 |
| 総戸数 | 280戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 18,900万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1219.58万円 （368.92万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 51.23㎡ |
| バルコニー面積 | 6.55㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 20階 |
| 管理費(月額) | 23,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,400円 |
| その他費用(月額) |
935円 インターネット利用料：605円 DSエネルギープラン料金：330円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 10.20m |
| 予定利回り | 2.53% |
| 年間予定賃料収入 | 4,800,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年3月12日
取引条件の有効期限: 2025年3月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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担当／日下部 圭悟
物件番号 C13252909
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
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■ Mansion info ━━━━━━━━━━━━━
○2022年11月竣工
○地下3階付地上35階建、総戸数280戸の大規模タワーレジデンス
○東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩１分の好立地
○「白金高輪」駅２番出口まで、信号を渡らずフラットにアプローチ
○大和ハウス工業株式会社分譲「プレミスト」シリーズ
○地震時の揺れを効率的に低減する制震構造を採用
○コンシェルジュサービス有（一部有償）
○２４時間有人管理（夜間警備員）
○各階ごみ置き場有、２４時間ごみ出し可能
○各種共用部有（一部有償）
【1階】 ・コンシェルジュサービスカウンター ・エントランスラウンジ
【B2階】 ・オーナーズサロン ・コーチエントランス ・来客用駐車スペース ・EV車充電スペース
【3階】 ・ブライトラウンジ ・ライズラウンジ ・オーナーズキッチン ・インナーコリドー
■専有部分について
・５１．２３平米
・２LDKの間取り
・北西・南西角住戸
・富士山を望む眺望（天候による）
・各居室収納あり
・設備充実
売主様は大変綺麗に室内を使われております。
お気軽にお問合せくださいませ。
担当：日下部 ０８０-７５７０-３３９２