白金テラス三光坂
Main Security Gate
東京都港区白金２丁目
209.20㎡
4LDK
9億4,800万円
Exterior Facade
Exterior Facade
Main Security Gate
Maine Entrance
Maine Entrance
Approach
Building Name Signboard
Exterior Facade
Exterior Facade
Approach
Maine Entrance＆Approach
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
白金の丘学園白金の丘小学校
… 現地より約340m／徒歩5分
白金の丘学園白金の丘中学校
… 現地より約340m／徒歩5分
白金保育園
… 現地より約290m／徒歩4分
サンタ・セシリア幼稚園
… 現地より約270m／徒歩4分
後藤内科診療所（内科等）
… 現地より約430m／徒歩6分
区立四の橋児童遊園
… 現地より約300m／徒歩4分
マルエツプチ白金台店
… 現地より約770m／徒歩10分
ツルハドラッグ白金台店
… 現地より約940m／徒歩12分
高輪地区総合支所
… 現地より約630m／徒歩8分
芝信用金庫白金支店
… 現地より約340m／徒歩5分
東京都庭園美術館
… 現地より約1,200m／徒歩15分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 白金テラス三光坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上6階建 |
| 築年月 | 1998/10 |
| 総戸数 | 17戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 9億4,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1498.03万円 （453.15万円 ） |
| 間取 | 4LDK |
| 専有面積 | 209.20㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| テラス | 60.10㎡ |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 62,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 64,430円 |
| その他費用(月額) |
10,800円 給湯基本料3,300円 コンセント使用料7,500円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 28.70m |
| 予定利回り | 1.51% |
| 年間予定賃料収入 | 14,400,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | テラス面積60.1?（無償） 専有面積にトランクルーム面積5.46?含む。 |
情報公開日: 2026年9月5日
取引条件の有効期限: 2026年9月19日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟
取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤
物件番号 C48268B01
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
同じエリア (白金・高輪) のグランタクト取り扱いマンション
よく比較される物件
0800-170-8009
・…━━◆白金テラス三光坂◆━━…・
伊藤忠商事（株）旧分譲×清水建設（株）施工
港区白金の高台に佇む全17邸のレジデンス
【 About the room 】
▼専有面積209.20㎡ 4LDK+WICタイプ
専用テラス約60㎡付
▼新規内装リフォーム実施（2026年8月末完成予定）
・浴室交換 ・キッチン交換 ・トイレ交換 ・洗面化粧台交換
・フローリング張替 ・クロス壁、天井張替 ・建具交換
・エアコン交換 、、等
▼LDK約51畳の広々とした空間
テラスとの繋がりもあり、開放感のあるお部屋位置
LD二面彩光
▼主寝室にはトイレとシャワールーム付き
▼各居室収納スペース、WIC、SICあり
【 About the residence 】
●オートロック、宅配ロッカーあり
●平置き駐車場全31区画あり
●清水建設株式会社施工
【 Access 】
◇東京メトロ南北線、都営三田線「白金高輪」駅 徒歩７分
テラス面積60.1㎡（無償）
専有面積にトランクルーム面積5.46㎡含む。