東京都渋谷区広尾４丁目
113.84㎡
3LDK
33,000万円
外観
エントランス
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レリーフ
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車寄せ
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外観
所在地
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 広尾ガーデンフォレスト Ａ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩11分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上18階建 |
| 築年月 | 2008/11 |
| 総戸数 | 82戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 地代（月額16,810円） 満了年月(2063年08月) |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 33,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 958.28万円 （289.88万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 113.84㎡ |
| バルコニー面積 | 25.72㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 11階 |
| 管理費(月額) | 59,420円 |
| 修繕積立金(月額) | 35,860円 |
| その他費用(月額) |
2,200円 解体積立金2200円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 31.20m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | 全体積立金改定予定有(2026年8月1㎡/60円に、2028年8月同80円に) |
情報公開日: 2025年7月12日
取引条件の有効期限: 2025年7月26日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／寺井
物件番号 C48255E17
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
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古くは武家屋敷が建ち並んだ由緒ある広尾の高台に位置する
～広尾ガーデンフォレスト～
◇Access
・東京メトロ日比谷線
「広尾」駅より徒歩11分
◇Room Point
・南、東向きの角住戸につき開放感あり
・リビングダイニング20帖超
・ウォークインクローゼットあり
・シューズインクローゼットあり
・収納が豊富な間取です。
・ディスポーザー、食洗器のあるシステムキッチン
◇Common Space
・三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス旧分譲
・約29,000㎡の大規模プロジェクト
・都心にありながら、緑に包まれた閑静な住環境
・センターフォレストの緑が四季を彩る
・ペット飼育可（規約による制限あり）
寺井（てらい）が担当しております。
ご質問等ございましたらお気軽にご連絡ください。（080-7250-0972）