東京都新宿区白銀町
78.47㎡
3LDK
19,500万円
マンション外観 三菱地所株式会社×野村不動産株式会社旧分譲
テラス付き住戸(リビング・ダイニング)＊家具・調度品は販売対象外です。
床暖房付き(リビング・ダイニング)＊家具・調度品は販売対象外です。
10畳以上の開放的な室内空間(リビング・ダイニング)＊家具・調度品は販売対象外です。
隣接している洋室と一体としても利用可(リビング・ダイニング)＊家具・調度品は販売対象外です。
床下収納有り(キッチン)＊家具・調度品は販売対象外です。
3口ガスコンロ・食洗器・ビルトイン浄水器付き(キッチン)＊家具・調度品は販売対象外です。
WIC付き(主寝室)＊家具・調度品は販売対象外です。
外廊下に面しており陽当たり良好(主寝室)＊家具・調度品は販売対象外です。
子供の遊び場・家事スペースとしても利用可(和室)＊家具・調度品は販売対象外です。
(和室)＊家具・調度品は販売対象外です。
収納に優れている三面鏡を採用(洗面化粧台)＊家具・調度品は販売対象外です。
窓付き洗面室のため通風良好(洗面化粧台)＊家具・調度品は販売対象外です。
1400mm×1800mmサイズ(浴室)＊家具・調度品は販売対象外です。
タンクレストイレ採用(トイレ)＊家具・調度品は販売対象外です。
高さのある玄関収納(玄関)＊家具・調度品は販売対象外です。
白銀公園の緑を望む(テラス)＊家具・調度品は販売対象外です。
マンション内ライブラリースペース（2F）※無償
白銀公園
神楽坂商店街
芸者新道
兵庫横丁
兵庫横丁
赤城神社
毘沙門天
キッチンコート神楽坂店
よしや神楽坂店
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
津久戸小学校
… 現地より約550m／徒歩7分
牛込第三中学校
… 現地より約1,000m／徒歩13分
アスク神楽坂保育園
… 現地より約390m／徒歩5分
新宿区保育ルームえどがわ園
… 現地より約500m／徒歩7分
菊池医院
… 現地より約110m／徒歩2分
白銀公園
… 現地より約90m／徒歩2分
まいばすけっと西五軒町店
… 現地より約500m／徒歩7分
ココカラファイン神楽坂上店
… 現地より約290m／徒歩4分
箪笥町特別出張所
… 現地より約660m／徒歩9分
ジョイフィット24神楽坂
… 現地より約270m／徒歩4分
りそな銀行神楽坂支店
… 現地より約220m／徒歩3分
永青文庫
… 現地より約2,100m／徒歩27分
物件概要
共通概要
| マンション名 | 神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区白銀町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩2分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩6分 総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上5階建 |
| 築年月 | 2003/12 |
| 総戸数 | 75戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産(株)･三菱地所(株) |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 19,500万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 821.49万円 （248.5万円 ） |
| 間取 | 3LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 78.47㎡ |
| バルコニー面積 | 3.39㎡ |
| テラス | 13.32㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 1階 |
| 管理費(月額) | 20,730円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,500円 |
| その他費用(月額) |
100円 町会費100円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 (32,000円 ～ 36,000円 2024年07月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 20.10m |
| 予定利回り | 2.21% |
| 年間予定賃料収入 | 4,320,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | テラス（13.32㎡）使用料無償 |
情報公開日: 2025年12月29日
取引条件の有効期限: 2026年1月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／星野
物件番号 C48253857
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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0120-991-852
白銀公園隣接・公園側向きテラス付住戸
--神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス--
《アクセス》
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩2分
・都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩6分
・東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩10分
《建物概要》
・三菱地所㈱×野村不動産㈱旧分譲(2003年12月築）
・3駅4路線利用可能(最寄りの神楽坂駅まではフラットアクセス）
・オートロックシステムと24時間セキュリティシステムを採用
・多彩なメニューのコンシェルジェサービス
・ペット飼育可（管理規約等による制限有り）
・二重床・二重天井
《共用施設》
・住まう方専用のライブラリールームを完備(2F)
・不在時対応の宅配ボックスを設置
・ゲストとの待ち合わせに使えるエントランスラウンジ
・建物の中心には開放感あふれる吹き抜けの中庭
～～～～～～～～物件担当より～～～～～～～～
この度は当社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。神楽坂トワイシアパークサイドレジデンスは区立白銀公園に隣接する希少性の高い物件です。
今回のお部屋はその白銀公園側（南東向き）の緑を望むお部屋でございます。
マンション自体は東西線「神楽坂」駅徒歩2分に位置し、駅までフラットアクセスです。神楽坂は坂道が非常に多い地形であるため、駅まで平坦な道で移動できるという点は、日常の利便性と資産価値の両面で極めて高い希少性を持っています。
周辺には神楽坂商店街があり、飯田橋駅も徒歩圏内のため、周辺には衣・食・住の生活利便施設が整っており、交通の利便性と住環境の両方を享受できる魅力あふれたエリアでございます。
お部屋自体は78㎡のゆったりとした3LDKで、各居室の広さを確保した、ゆとりある間取り設計でございます。
主寝室にはWIC、玄関部分には納戸、そしてキッチンには床下収納と収納力豊富なのも魅力的なポイントです。
テラスではガーデニング、テーブル・イスセットを置いてのティータイムなど、ご自身の趣味・嗜好を嗜むことが可能で、前面の植栽があることで一階のデメリットになりやすい、目線が気にならず、四季折々の景色を愉しことができます。
神楽坂の風格を体現するこの住まいを、ぜひ一度現地にてご体感ください。
資金計画等のご相談も承っておりますので、お気軽にお問合せくださいませ。