ザ・パークハウス市谷加賀町
【エントランス】
東京都新宿区市谷加賀町２丁目
74.16㎡
2LDK
16,400万円
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【リビングダイニング】
【リビングダイニング】
【リビングダイニング】
【キッチン】
【カップボード】
【ウォークインクローゼット4.5畳】
【ウォークインクローゼット4.5畳】
【トイレ】
【トイレ】
【洗面室】
【洗面室】
【浴室】
【浴室】
【洋室5畳】
【洋室5畳】
【洋室5畳】
【洋室6畳】
【洋室6畳】
【洋室6畳】
【エントランス】
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
市谷小学校
… 現地より約370m／徒歩5分
牛込第一中学校
… 現地より約530m／徒歩7分
原町みゆき保育園
… 現地より約440m／徒歩6分
市谷幼稚園
… 現地より約330m／徒歩5分
柳町病院
… 現地より約170m／徒歩3分
南榎公園
… 現地より約520m／徒歩7分
まいばすけっと市谷薬王寺町店
… 現地より約460m／徒歩6分
くすりの福太郎市谷柳町店
… 現地より約300m／徒歩4分
箪笥町特別出張所
… 現地より約780m／徒歩10分
DIS 市谷スポーツクラブ
… 現地より約440m／徒歩6分
東京シティ信用金庫牛込柳町支店
… 現地より約190m／徒歩3分
永青文庫
… 現地より約2,000m／徒歩25分
物件概要
共通概要
| マンション名 | ザ・パークハウス市谷加賀町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区市谷加賀町２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩3分 都営地下鉄新宿線「曙橋」駅 徒歩14分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上5階建 |
| 築年月 | 2014/04 |
| 総戸数 | 34戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 16,400万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 731.05万円 （221.14万円 ） |
| 間取 | 2LDK ＋1S(納戸) |
| 専有面積 | 74.16㎡ |
| バルコニー面積 | 14.76㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 22,620円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,580円 |
| その他費用(月額) |
2,255円 インターネット利用料：1,650円、共視聴設備利用料：605円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 28.20m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年12月3日
取引条件の有効期限: 2025年12月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／谷口
物件番号 C1325XZ41
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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┃▼リフォーム済み物件(2025年11月完了)
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・全室クロス張替え ・食洗機、ガスコンロ、レンジフード、ディスポーザー交換
・浴室換気暖房乾燥機(ミストタイプ)、シャワーヘッド交換
・給湯器交換 ・エアコン設置(LD、洋室1.2)
《室内の特徴》
・３階部北、東向きの角住戸ため、採光面が多くしが開放感のある住戸位置です。
・東側は幅間口約11ｍのワイドスパン住戸です。
・キッチンには、食洗機、ディスポーザー、浄水器が備え付けとなっています。
・LD天井にはカセット式エアコン
・LD部、各居室天井高最大2.5m
《セキュリティ》
・風除室、エントランスホール、エレベーター、各住戸の4重セキュリティ
・セコムによる24時間オンラインセキュリティシステム導入
・敷地内に7台の防犯カメラ設置
《共用部》
・ペット飼育可能※規約による制限あり
・メールコーナーには宅配ロッカー設置