プラウド南麻布
--- 外観写真---
東京都港区南麻布４丁目
105.10㎡
3LDK
35,000万円
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--- リビングダイニングキッチン約22.2畳---
--- キッチン約6.2畳 ---
--- キッチン ---
--- 洋室5.8畳--- 北東・南東の二面彩光
--- 洋室5.8畳---
--- 洋室8.1畳--- 大型のウォークインクローゼット付、北西側開口部より採光が取れた明るい洋室
--- 2ボウルの洗面化粧台---
--- 1822サイズ浴室 --- サービスバルコニーに面した窓があります
--- 洋室約5.5畳 ---
--- 外観写真---
--- 外観写真---
--- エントランスアプローチ ---
--- エントランスアプローチ ---
--- レリーフ ---
--- エントランスアプローチ ---
--- 車寄せ ---
--- エントランスホール ---
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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フィットネスクラブ広尾
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三菱ＵＦＪ銀行広尾支店
… 現地より約510m／徒歩7分
森美術館
… 現地より約1,580m／徒歩20分
物件概要
共通概要
| マンション名 | プラウド南麻布 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布４丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩7分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上7階建 |
| 築年月 | 2013/07 |
| 総戸数 | 88戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 地代（月額14,160円） 満了年月(2072年12月) |
| 分譲会社 | 三井物産（株）、野村不動産（株） |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 35,000万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1100.87万円 （333.01万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 105.10㎡ |
| バルコニー面積 | 13.17㎡ |
| 向き | 北東 |
| 所在階 | 3階 |
| 管理費(月額) | 54,650円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,000円 |
| その他費用(月額) |
16,720円 地代：14,160円 トランクルーム使用料：2,040円（面積不明） 共視聴施設負担金：220円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 12.20m |
| 予定利回り | -- |
| 年間予定賃料収入 | -- |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | サービスバルコニー面積：2.95㎡（無償） |
情報公開日: 2025年3月13日
取引条件の有効期限: 2025年3月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／海老澤 紫織
物件番号 C13252W58
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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フランス大使館旧館跡地、南麻布の森に佇む
広大な敷地の中にその森は存在している。尾張徳川家、
そしてフランス政府により守り継がれてきた歴史のある森。
都心の日常を越える、別世界を。
【About room】
・北東・南東・西の三方角住戸
・105.10㎡の3LDK＋２WIC+SICタイプ
・LDK約22.2畳、折り上げ天井仕様
・キッチン約6.2畳（食洗機、ディスポーザー、浄水器、オーブンレンジ）
・浴室（1822サイズ／窓有）
・奥行最大約3.1mのワイドスパンバルコニー
【About the residence】
○平成25年7月築
○野村不動産（株）・三井物産（株）旧分譲
○（株）竹中工務店設計・施工
○24時間有人体制（18時～8時：警備員）
○総戸数88戸
○各階ダストステーション
○ホルライクな内廊下設計
○3重セキュリティ
【about public space】
(一部有償の施設がございます)
◇ビューデッキ（屋上）
◇ガーデンテラス（1階）
◇パーティルーム（1階）
◇ゲストルーム （1階）
◇フィットネス（地下1階）
＜一般定期借地権について＞
■敷地権利：一般定期借地権（転借地権）
■存続期間：2073年12月29日まで
期間満了時に更地にして返還することが必要です。
建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は出来ません。
■借地料：月額14,160円
■保証金(敷金)が売買代金に含まれます。
（期間満了時に全額を無利息にて返還いたします）
■転借地権の譲渡：不可
(但し、本物件建物と共に、転借地権の準共有持分は譲渡可)
■事業者の転貸：不可
■借地権設定登記：不可