パークコート千代田四番町

共用ラウンジ部分

この物件に関するお問い合わせはGRANTACT市ヶ谷

物件番号/C48258F25

売買 0120-991-852

東京都千代田区四番町

専有面積

73.44㎡

間取

3LDK

販売価格

39,800万円

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∞
敷地面積4,500㎡超 全168邸の大規模レジデンス
敷地内に3つの森を創造、庭園と一体化した共用部
~パークコート千代田四番町~
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∞
《アクセス》
・JR中央・総武線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
・東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分
・東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩9分

《建物概要》
・三井不動産レジデンシャル㈱分譲の「パークコート」シリーズ
・5段階のセキュリティシステム
・各階ゴミ置場、宅配BOX有り
・コンシェルジュサービス有り
・レンタルサイクル有り

《共用部分》
・ロビーラウンジ、コージーサロン
・エントリーフォレスト、カスケードフォレスト、シーズンズフォレスト
・パーティールーム、キッズルーム、ゲストルーム
・プライベートスパ、コミュニケーションルーム、ワークスペース

《専有部≫
◆LD・K、洋室6.3畳・キッチンにTES式床暖房
◆リビングダイニングの天井高は約2600mm
◆LD・洋室6.3畳は天井カセット式エアコン
◆1418サイズのバスルーム(フルオートバス)


【物件担当より】
この度は当物件ホームページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
パークコート千代田四番町が建つこの敷地は上智大学の跡地であり、約4,500㎡超の広大な敷地を活かした三井不動産によるビッグプロジェクトです。
番町界隈では珍しく、充実の共用施設(ラウンジ、パーティールーム、ゲストルーム、プライベートスパ等)を備え、豪勢なつくりとなっております。共用エントランス入り、2層吹き抜けのラウンジは圧巻で、パークコートグレードとして相応しいラウンジ仕様となっております。

エントランスからお部屋まで5次セキュリティがあり、プライバシーも守られ、宅配ボックスも各階に設置されております。
室内はオーナー様が新築時のオプションでエコカラットや姿見を設置する事でお部屋の空間をお洒落に演出し、
空間も開放的に感じます。廊下面積を必要最小限にされた間取りは居室面積と収納のバランスをよく考えられて設計です。

室内のコンディション良好で、是非室内をご覧頂ければと思いますので、お気軽にお問合せくださいませ。

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交通/駅徒歩

  • JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分

写真

  • 外観 三井不動産旧分譲「パークコート」シリーズ。

    外観 三井不動産旧分譲「パークコート」シリーズ。

  • エントランス部分

    エントランス部分

  • ラウンジ部分

    ラウンジ部分

  • 共用ラウンジ

    共用ラウンジ

  • エントランス アプローチ

    エントランス アプローチ

  • 共用部分(シーズンフォレスト)

    共用部分(シーズンフォレスト)

  • 共用部分(カスケードフォレスト)

    共用部分(カスケードフォレスト)

  • 共用ラウンジ部分

    共用ラウンジ部分

  • 共用部分(プライベートスパ)

    共用部分(プライベートスパ)

  • 共用部分(パーティルーム)

    共用部分(パーティルーム)

  • 共用部分(パーティルーム)

    共用部分(パーティルーム)

  • 共用部分(ゲストルーム)

    共用部分(ゲストルーム)

  • 共用部分(ゲストルーム)

    共用部分(ゲストルーム)

  • 共用部分(ゲストルーム)

    共用部分(ゲストルーム)

間取り

機能・設備

マンション概要

  • 総戸数100戸以上
  • 耐震構造
  • 多重セキュリティーシステム
  • 内廊下
  • 二重天井
  • 二重床
  • オートロック
  • ペット飼育可
  • 宅配ボックス
  • コンシェルジュサービス
  • 警備員24時間常駐
  • 各階ゴミ置き場
  • インターネット
  • パーティルーム
  • ゲストルーム
  • キッズルーム
  • 会議室
  • ラウンジ
  • 築10年以内
  • 駅徒歩5分以内

専有部分概要

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • 浴室換気・乾燥機能
  • 浴室追炊機能
  • ビルトイン食洗機
  • ガスコンロ
  • カウンターキッチン
  • TVモニターインターホン
  • シャワートイレ
  • システムキッチン
  • ビルトインエアコン
  • 天井高(2.5m以上)
  • ウォークインクローゼット
  • 3面鏡タイプ洗面化粧台
  • 浴室に手摺

所在地

周辺環境

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物件概要

共通概要

マンション名 パークコート千代田四番町
所在地 東京都千代田区四番町
交通/駅徒歩 JR総武・中央緩行線「市ケ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 地下1階付 地上14階建
築年月 2022/09
総戸数 168戸
土地権利 所有権
分譲会社 三井不動産レジデンシャル株式会
施工会社 三井住友建設株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託
管理員の勤務形態 日勤

販売概要

価格 39,800万円
坪単価(㎡単価) 1791.53万円 (541.93万円 )
間取 3LDK
専有面積 73.44㎡
バルコニー面積 10.87㎡
向き 北東
所在階 9階
管理費(月額) 45,900円
修繕積立金(月額) 11,900円
その他費用(月額) 1,375円
インターネット接続料
駐車場(月額) 確認中
現況 居住中
引渡可能時期 相談
標高 30.40m
予定利回り --
年間予定賃料収入 --
取引態様 仲介(媒介)
備考 その他費用:インターネット常時接続料1,375円

情報公開日: 2025年10月19日
取引条件の有効期限: 2025年11月2日

上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)

1 . 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。( 共益費など含む)
2 . 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
3 . 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
4 .予定利回りは、表面利回り( 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの) です。
5 . 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

「標高」
1.標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
2.計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。

「眺望」
1.天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
2.当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。

詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介( 仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。( 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)

東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣( 1 2) 第2 6 11 号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議加盟

取扱店舗

東急リバブル株式会社 GRANTACT市ヶ谷

営業時間/10:00 ~ 18:00
定休日/毎週火曜日・水曜日

担当/喜多村

物件番号 C48258F25

電話を掛ける TEL. 0120-991-852
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。

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